All Posts

Yönetim planı, bir apartman ya da sitenin adeta anayasa sıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun çizdiği genel çerçeve içinde, o yapıya özgü kuralları netleştirir ve ortak yaşamın nasıl sürdürüleceğini açıkça ortaya koyar. Bu yönüyle yönetim planı, belirsizlikleri ortadan kaldıran temel referans belgedir. Ortak alanların kullanımı, aidatların paylaşım şekli, yönetici ve denetçinin görev ve yetkileri, genel kurulun çalışma usulleri gibi birçok kritik konu yönetim planında düzenlenir. B

Bir sitede veya bir apartmanda yaşamak, sadece aynı binayı paylaşmak değil; ortak alanları, sorumlulukları ve hakları da paylaşmak demektir. İşte Kat Malikleri Kanunu bu noktada devreye girer. Amaç; “kim haklı?” tartışmalarını azaltmak, belirsizlikleri ortadan kaldırmak ve birlikte yaşamı adil bir zemine oturtmaktır. Bu kanun sayesinde aidatlar nasıl belirlenir, ortak alanlar nasıl kullanılır, yönetici hangi yetkilere sahiptir, bir sorun çıktığında nasıl çözülür gibi hayati k

Ortak yaşam alanları bulunan yerlerde genel kurul toplantıları, sadece bir formalite değil; ortak yaşamın yönünü belirleyen en önemli platformdur. Bütçeden bakım-onarıma, yönetici seçiminden alınacak kararlara kadar pek çok kritik konu bu toplantılarda görüşülür ve karara bağlanır. Genel kurula katılmak, kat maliklerine yalnızca söz hakkı değil, aynı zamanda sorumluluk bilinci de kazandırır. Alınan kararlar toplantıya katılsın ya da katılmasın tüm kat maliklerini bağlar. Bu n

Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman ve site yaşamının hukuki çerçevesini çizerken; genel kurul toplantıları bu çerçevenin fiilen hayata geçirildiği en önemli mekanizmadır. Yani kanun “nasıl olması gerektiğini” belirler, genel kurul ise bu kurallar doğrultusunda karar alır ve uygulamaya yön verir. Genel kurulun ne zaman, nasıl ve hangi yeter sayılarla toplanacağı; hangi konularda karar alabileceği; yönetici ve denetçinin hangi usulle seçileceği gibi tüm temel süreçler Kat Mülkiyeti